1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.9%
落合パークファミリア
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
12階 / 49.77㎡の場合
相場
5,039万円
101.3万円/㎡
3,450
4,510
5,569
6,628
AI査定結果
推定相場価格
5,039万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,569万円
90.6万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
落合パークファミリア
4,990万円（100.3万円/㎡）/ 12階 / 49.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は98.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,990万円 | 100.3万円 | 12階 | 49.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/13 | 5,930万円 | 99.8万円 | 7階 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,900万円 | 98.5万円 | 13階 | 49.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 5,980万円 | 100.7万円 | 9階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,100万円 | 102.5万円 | 13階 | 49.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 6,380万円 | 107.4万円 | 7階 | 59.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 6,580万円 | 110.8万円 | 6階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.41㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 6,799万円 | 98.5万円 | 13階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 6,999万円 | 101.4万円 | 13階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 4,980万円 | 83.8万円 | 5階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は94.1万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | - | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 高田馬場ダイカンプラザ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,130万円 | 88.5万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 276戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅8分 | 3,880万円 | 96.2万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 216戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,980万円 | 84.7万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,980万円 | 82.9万円 | 60.05㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 東 | 1980年 | 270戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ハイホーム本陣 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅8分 | 4,180万円 | 92.9万円 | 44.98㎡ | 2K | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 217戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
販売中の類似マンション
サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
柏木ローズマンション
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1973年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
日神デュオステージ新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2003年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
パークサイド東新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1976年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
マンション市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 6分
1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
メイゾン落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造